各相关单位：

　　《关于进一步加强建设项目配建车库停车位审批管理的通知》（厦资源规划〔2021〕46号）（以下简称通知）已于2021年1月25日由我局会同市建设局、市住房局联合印发实施。目前，我局结合文件执行过程中遇到的问题，经研究，制定了关于进一步加强建设项目配建车库停车位审批管理补充规定。现按相关程序要求对外发布实施。

　　（一）关于文件出台之前已核发工规的项目：1.车位尺寸不符合《通知》要求的停车位，通知建设单位进行整改；2.整改后车位尺寸仍不符合《通知》要求的：若车位已售，须由建设单位做出“交付使用前履行告知义务，若有业主信访投诉，建设单位负责做好接访、解释和维稳等相关工作”的承诺；并预留一定数量的未售合格车位（已售不符合现行要求车位数的1/3）进行销控，以满足已购买不符合现行要求车位业主提出的置换需求，并承诺未完成处置前上述预留的合格车位不得出售；3.在建设单位作出承诺后，分局通过该项目的竣工规划条件核实，并通告住房管理部门暂停需销控车位的买卖合同网签备案。

　　（二）关于增加管控环节：在工规审批阶段、竣工验收阶段对停车位尺寸进行审核管控基础上，增加“房产预算”阶段对停车位尺寸的审核。

　　（三）关于《通知》第二条车位尺寸表述补充：1.距小型车停车位前端长度1.20m至3.90m范围内（3.90m≥d≥1.20m），车位左侧存在影响开门的障碍物（柱、墙、消防栓等）时，障碍物距车位左侧边线的最小间距应不小于0.30米；2.距微型车停车位前端长度1.10m至3.50m范围内（3.50m≥d≥1.10m），车位左侧存在影响开门的障碍物（柱、墙、消防栓等）时，障碍物距车位左侧边线的最小间距应不小于0.30米；3.障碍物位于车位其他方位时，车位尺寸应严格按照国家规范执行。

　　（四）关于不符合《通知》要求车位的处理意见：严格执行《通知》中第四条书面告知事项，对不符合《通知》要求的车位，建设单位可向各分局提交经公示无异议的改造方案，经各分局书面同意后，建设单位改造完成后向测绘中心申请实测变更。各分局根据实测变更成果，书面告知住房管理部门改造情况。

　　（五）关于改造后仍不符合《通知》要求车位的处理意见：关于已售车位，建设单位承诺在车位交付使用前履行告知义务，若有业主信访投诉，建设单位负责做好接访、解释和维稳等相关工作；关于未售车位,由建设单位与意向业主签订补充协议，说明业主已知晓所购买车位尺寸相关信息。各分局根据实测变更成果及补充协议，书面告知住房管理部门改造情况，并恢复未售车位的买卖合同网签备案。

　　附件：《关于进一步加强建设项目配建车库停车位审批管理的通知》（厦资源规划〔2021〕46号）

　　厦门市自然资源和规划局

　　2023年3月30日

　　（此件主动公开）