厦门市土地矿产交易市场--厦门市自然资源和规划局关于T2022P01等三幅地块国有建设用地使用权公开出让公告

厦门市自然资源和规划局关于 T2022P01等三幅地块国有建设用地使用权公开出让公告

(土地市场2022第16、17、18号)

经厦门市人民政府批准（厦府[2022]68号），厦门市自然资源和规划局决定公开出让T2022P01等三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求详见附件(详细资料见地块出让文件)。

序号	公告号	地块编号	土地位置	土地用途	土地面积（平方米）（基于XM92坐标）	地上总建筑面积（平方米）（上限）	计价建筑面积（平方米）	出让年期	起叫价 (万元)	楼面地价（元/平方米）	竞买保证金（万元）	增价幅度（万元）	竞价上限价格（万元）
1	土地市场2022第16号	T2022P01	同安区城北片区汀溪西路与溪岸路交叉口西北侧	0701城镇住宅用地（二类居住用地）、0501零售商业用地（商业、生鲜超市便利店）、0809公用设施用地（开闭所）、0810公园与绿地（公园绿地）、1004城镇村道路用地（城市道路用地）	62434.341	135150	134990	住宅70年；商业40年；生鲜超市便利店40年	163000	12000	32600	500	187000
2	土地市场2022第17号	T2022P02	同安区城北片区汀溪西路与同安大道交叉口东南侧	0701城镇住宅用地（二类居住用地）、0501零售商业用地（商业、生鲜超市便利店）、0803教育用地（幼儿园）、0507其他商服用地（社区电商物流配送终端站）	28220.527	76200	73200	住宅70年；商业40年；生鲜超市便利店40年；社区电商物流配送终端站40年	74000	10000	14800	500	85000
3	土地市场2022第18号	T2022P03	同安区城南片区12-09编制单元双富路与霞煌路交叉口西北侧	0701城镇住宅用地（二类居住用地）、0803教育用地（幼儿园）、0501零售商业用地（生鲜超市中心店、商业）、0507其他商服用地（社区电商物流配送终端点）	29259.531	81920	76420	住宅70年；商业40年；生鲜超市中心店、社区电商物流配送终端站40年	92000	12000	18400	500	105500

二、竞买资格要求

中华人民共和国境内具有法人资格并具备房地产开发资质的企业均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，各方都必须符合上述要求。同一企业及其控股的各个公司，不得参与同一宗地的竞买。

三、确定竞得人方式

本公告项下三幅地块均采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。各地块竞价上限价格详见附表， “限房价”、“定品质”具体要求详见出让文件。

四、提交竞买申请要求

根据《福建省自然资源厅关于试行土地使用权出让“网络报名，现场审核，现场交易”的通知》（闽自然资发[2018]45号）文件要求，同安区为试点地区，因此本次出让宗地采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”拍卖的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册申请拟竞买的宗地，扫描上传竞买申请文件。

（一）提交竞买申请开始时间：2022年3月16日上午9:00；

（二）提交竞买申请截止时间：2022年3月23日上午11:30；

（三）网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

五、竞买资格审核及现场交易

（一）出让人在现场资格审核时间开始后，根据注册申请信息和竞买申请人上传至网上交易系统的材料审核竞买资格，确认审核结果。竞买申请人提交的文件资料不全或不符合要求的，将通知其未取得竞买资格。

现场审核开始时间为2022年3月24日上午9:00，请竞买申请人持以下材料到厦门市湖里区云顶北路842号厦门市行政服务中心4楼信息大厅1-3号柜台进行现场审核，领取竞买资格确认书：

1、竞买申请文件原件一套（纸质版）；

2、竞买申请文件电子版（拷贝至U盘，文件扫描为PDF格式，并按照竞买须知中提交材料的清单进行命名及编号）。

（二）通过网上注册提交竞买申请并经现场审核确认获得竞买资格的竞买人，可以参加现场拍卖会。换取竞买标志牌时间为2022年3月24日下午13：30。现场拍卖会开始时间为2022年3月24日下午14:00（2022JP03、2022JP04地块拍卖后）

（三）拍卖会举行地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅。

六、联系方式

（一）工作时间：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30；

（二）咨询电话：竞买申请相关问题请咨询0592－5107708、0592－5107718；省厅系统技术问题请咨询省国土资源信息中心0591-87665786。

（三）福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）网址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。

（四）厦门市土地矿产资源交易市场网址http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

七、本次出让商品住宅用地的调控要求

（一）土地出让金资金来源审查的要求

1、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

2、竞买申请人在提交竞买申请时需出具《关于竞买交易资金的承诺书》（格式详见出让文件），承诺其缴交的土地出让金符合监管要求，否则同意被出让人取消竞得资格，并没收竞买保证金。

3、地块成交后，竞得人在按时缴清地块每期土地出让金后十个工作日内，应将每期土地出让金来源及相关证明材料按要求提交会计师事务所开展交易资金审核。会计师事务所负责对受让人缴交的每期土地出让金（含竞买保证金）来源进行审查并出具审查报告，再由出让人会同金融管理部门对审查报告进行核查。

4、若竞得人未按时提交证明材料或土地出让金来源无法通过交易资金审核，出让人将没收竞买保证金、解除出让合同、无息退还剩余土地出让金。

（二）根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求，厦门市住房保障和房屋管理局有权对本次出让商品住宅及车位的预售及销售价格进行限制。商品房预售要求详见各地块出让文件。

（三）竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实出让人将取消竞得人的竞得资格，解除出让合同，无息退还土地出让金，竞买保证金不予退还。并且将该企业列入诚信黑名单，限制其及其关联企业（指与该企业具有直接或间接控股关系的企业）今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。

八、以上用地公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起15天内带有效土地权属证书向本局提出，逾期即按规定予确权发证。

九、本年度商住用地出让安排

除本批次十宗商住用地外，剩余约14宗商住用地将分别于5月、7月、9月分三批公告。届时推出地块数量将视地块成熟度调整。

厦门市自然资源和规划局

发布公告时间：2022年3月2日