各房地产开发企业：

　　为贯彻落实《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，提高房屋交易管理服务效能，拓宽高频业务智能办理覆盖范围，致力提升开发企业和群众获得感，经研究，我中心自2024年7月1日起开展新建商品房买卖合同网签备案（住宅）智能审批工作，现将有关事项通知如下：

　　一、适用范围

　　自2024年7月1日新生成的合同，且符合以下条件，采用合同备案智能审核：

　　（一）采用合同备案全程网办（电子签名）方式办理；

　　（二）住宅属于预售资金监管进账智能审核范围或非监管范围；

　　（三）该单元不存在用户标签、限制类型；

　　（四）该单元未办理不动产权证；

　　（五）买受人身份信息与调取共享信息或电子证照一致；

　　（六）所有买受人证件类型为中华人民共和国居民身份证；

　　（七）买受人不属于失信被执行人；

　　（八）买受人及家庭成员不属于保障房住房在册保障对象。

　　根据市住建局最新发布的购房政策，适时调整适用范围。

　　二、办理流程

　　（一）意向客户信息采集

　　（二）提交合同网签

　　（三）申请材料电子签名及预售资金首付款关联匹配

　　（四）提交合同备案申请

　　（五）自动受理

　　（六）智能审核通过（智能审核不通过的，由人工审核）

　　（七）自动推送电子合同备案证明

　　三、其他事项

　　为平稳有序推进智能审批工作开展，确保智能审核质量、不断完善智能审核标准，此项工作建立人工抽样复核机制。

　　厦门市不动产登记中心

　　2024年6月26日