厦门市不动产登记中心集美分中心多措并举

　　助力企业申报保障性租赁住房REITs项目

　　——不动产登记中心为群众办实事

　　近期，不动产登记中心集美分中心在中心的指导下，认真贯彻落实“三提三效”精神，多措并举助力厦门安居集团有限公司R*I*s项目申报。该项目于5月27日成功上报上海证券交易所，成为全国首批正式申报的保障性租赁住房R*I*s项目之一。

　　分中心以“专班、合并、容缺、联动、延时”等多措施全力保障企业完成“珩*公寓”、“园*公寓”两个项目12幢住宅楼共计4665套房产的产权分户、划转、变更登记。其中在产权登记环节，分中心一天完成两个项目的分户登记，半天完成变更登记，于5月25日下午完成登簿发证工作，为企业上市申报赢得宝贵时间。

　　一、专班服务，全力保障产权登记工作。集美分中心在接到企业办理需求后，立即成立以分中心领导为负责人的工作专班，对接业务咨询、受理、审核、制证等工作，以专班服务模式服务重点企业项目，根据企业的实际需求，全力保障两个项目三次的产权登记工作。

　　二、便捷高效，创新办理产权登记模式。本次企业申请办理的两个项目的产权登记，单元数量多、任务急、时间紧，短时间内需要完成产权的分户、划转、变更登记三项任务，分中心采用按幢登记产权的方式，按照“一幢一表一清单”模式，总计办理4665套住宅合并12本权证。合并登记极大方便申请人准备申请材料，节约申请人的时间成本和人力成本；同时，还极大提高了业务登记审核效率，将4665件业务压缩为12个业务，采用清单审查的方式，不仅缩减权证办理时间，还达到节能环保的效果，三次登记合计节约申请材料约13959份，节省不动产权证约13959本，真正做到“提效率、提效能、增效益”。

　　三、部门联动，合力助推快捷办证。一是信息技术保障。本次登记业务，因单元数量较大、时间紧迫，信息科全程跟踪，利用技术优化登记程序，保证按时完成工作；二是跨部门联动办理。本次登记业务涉及与税务部门间的税收业务衔接，分中心在中心项目登记科的指导下，积极同税务部门沟通，通过线下协调、纸质交换材料等措施，同步推进业务办理，做到计税与登记业务办理快速衔接；三是容缺办理。由于税收审批环节较多，时间不宜把控分中心在同税务部门确认计税情况不会变更的情况下，同步容缺办理资产划转事宜，按时完成资产划转登记业务。

　　四、延时服务，快速完成产权登记。因该项目办理产权的特殊性，为按时完成相应登记事项，分中心多批次组织工作专班，利用中午午休时间、下午下班时间，协调推进各项事宜，在最短时间内完成其该项目分户登记和土地及房屋性质变更业务。

　　（厦门市不动产登记中心  集美分中心）