2022年7月6日，厦门火炬高新技术产业开发区管理委员会的代理人小陈来到不动产登记中心湖里分中心，询问关于嘉福花园一期746套公共（人才）租赁住房的登记事宜。据小陈描述，这746套房产因为前期材料收集等事项耽搁了两年之久，材料收集完了，才来办理分户转移登记。这是分中心受理的第一批关于“公共（人才）租赁住房”的分户转移登记，也是厦门政府“筑巢引凤”的一项重要工程，不动产登记中心对此高度重视，制定了科学详细的计划，并且承诺贯彻落实“三提三效”精神，在法律法规和不动产登记条例允许的范围内最大程度上方便管委会办证领证。

　　提前介入，为登记工作顺利展开提供有力支撑

　　当管委会来申请746套公共（人才）租赁住房分户转移登记时，分中心领导、经办人员和申请人代理人坐在办公室对该笔业务开了个预审会议，对此笔公共（人才）租赁住房进行了全方位剖析。会议取得不错的成果，梳理了房屋流转过程，查阅了受理材料的真实性和合法性，研究协调了不少需要完善的细节，并且将需要继续完善的地方详细告诉申请人，确保正式登记能够一次性顺利完成。

　　树立全局意识，积极沟通协作

　　此批公共（人才）租赁住房是由厦门市海勃建设发展有限公司2011年转让给市住宅办公室，2012年市住宅建设办公室变更为市社会保障性住房建设与管理办公室后，2014年再转让给市火炬高新技术产业开发区管理委员会，2019年社会保障性住房管理和房地产开发管理职责划给市住房保障和房屋管理局。关于这批房源的办证具体细节，中心和市住房保障和房屋管理局进行了积极沟通，进一步明确了附记限制条款、办理单位产权、房源保留划拨国有用地等内容。这批房屋性质原来是安置房，根据市住房保障管理局发函要求应更改成公共租赁住房，由于746套房屋性质一一更改难度大、时间耗费长，中心积极与项目登记科、交易业务科和信息科沟通，在三个科室领导的大力支持下，经办人员主动加强对接、共享信息、团结协作、互帮互助，最终顺利解决了这个燃眉之急。

　　延时服务，让不动产登记业务不延时

　　受理环节，受理人员通力协作、分工明确，仔细核对材料、查阅楼盘、录入信息，发现问题及时与申请人沟通，由于业务标的数量多，耗时一天才完成受理程序。进入正式审批环节，该笔业务比想象的复杂，为确保登记内容符合要求不出差错，经办人员主动放弃休息时间，下班时间不打烊，翻阅文件材料，与各相关科室和申请人积极对接，逐字逐句打磨审批意见。虽然只是初审业务，但是潘学军、谢鹏两位经办人员交替对着文件材料和系统数据审了一遍又一遍，确保746套公共（人才）租赁住房登记信息无误才前传登簿。

　　做好人才住房工作，对于优化提升我市投资软环境，吸引更多优秀人才来厦发展具有重要意义。此次公共（人才）租赁住房登记为分中心积累了宝贵的经验，不动产登记中心会实施更多有温度的举措，落实更多暖民心的行动，用心用力解决人民群众急难愁盼的问题。

　　（不动产登记中心 谢鹏）