政策解读

　　为牢固树立“放管服”工作精神，强化落实《厦门市建筑工程容积率计算规定》，我局起草了《厦门市建筑工程容积率计算规定》的补充规定二（以下简称《规定》）。

　　一、起草背景

　　我局自2014年以来对建设工程规划许可分层平面不再加盖审批专用章后，近年来一些项目在建筑方案设计时采用“创新”手法偷面积。根据局领导的指示精神，，我局经研究后，梳理出近年来各分局在建筑方案审查时遇到的建筑平面方案“创新”手法，并出台本补充规定。

　　二、起草过程

　　我局内部多次研究讨论后，对近年来被开发商“偷面积”的情形进行汇总，并提出多条整改意见，最终形成本《补充规定》。

　　三、主要内容

　　此次出台的《补充规定》，主要原因是因为部分设计单位无法理解单栋功能为住宅，一层架空部分将商业与公共架空混合设置，在容积率计算方面存在误解。为消除设计单位对架空层混合设置的困扰，特出台本《补充规定》。

  原文：《厦门市自然资源和规划局关于印发《厦门市建筑工程容积率计算规定》的补充规定二的通知》