一、住宅用地总量和结构

　　2026年本市住宅用地计划供应41公顷，其中产权住宅用地33公顷（商品住宅用地33公顷，共有产权住宅用地0公顷），租赁住宅用地3公顷（保障性租赁住宅用地0公顷，市场化租赁住宅用3公顷），其他住宅用地（拆迁安置房）5公顷，详见附表1。

　　二、住宅用地供应布局

　　结合我市国土空间总体规划和土地利用年度计划、房地产市场情况，参考2021-2025年我市住宅用地供应情况和2026年各区实际用地需求，按照“总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障”原则，合理确定计划供应的住宅用地规模，促进职住平衡。在区域分布上，思明区计划供应8.21公顷，湖里区计划供应5.55公顷，集美区计划供应5.56公顷，海沧区计划供应4.17公顷，同安区计划供应9公顷，翔安区计划供应8.35公顷。具体项目详见附表2。

　　三、住宅用地供应保障措施

　　一是构建国土空间规划实施传导全链条体系。空间层面，建立市-区-编制单元，总体规划-专项规划-详细规划的规划实施传导体系，确保规划的战略意图与管控要求在空间上层层落实；时序层面，构建五年近期规划-三年行动计划-年度实施计划，落实国土空间总体规划的阶段性时序安排。将住宅项目用地供应与城市发展导向、产业集聚导向、转型升级需要、存量用地盘活等有机结合，实现从规划统筹到项目落地的全链条规划实施传导。

　　二是主动服务提升要素保障水平。细化各环节工作计划，资源规划部门会同各区政府、各相关单位按供地计划时间节点，倒排工作计划，共同推进住宅用地供应前期各项工作。严格落实土壤污染防治相关要求，提前对出让计划中项目开展土壤污染状况调查，优先安排资金保障，确保项目按期出让。

　　三是分类施策多举措推动库存去化。保持岛内外产品定位差异，岛内聚焦高端改善型产品供应，引导开发企业打造高品质“好房子”示范样本，进一步巩固核心区域土地价值优势；通过供需适配缓解库存压力，保持房地产市场稳定，形成正向预期；岛外侧重刚需产品供给，同步完善供地区域公共服务配套，提升板块综合价值，引导房企向全域化均衡布局转型。

　　四是严格落实计划执行的相关制度。市资源规划局定期向市土资分委报告供地计划执行情况，对计划内项目前期工作进行预判分析，提出具体解决方案，推动计划落实到位。各区政府、资源规划等有关部门严格按照供地计划确定的节奏合理安排供地项目和供应量，保持商品住宅供需基本平衡。同时做好计划外备选项目的梳理，必要时及时提出备选方案。

　　本计划向社会公开，网址为http://zygh.xm.gov.cn/。

　　附表：1.厦门市2026年住宅用地供应计划表

　　2.厦门市2026年住宅用地供应计划宗地

　　附表1

　　厦门市2026年住宅用地供应计划表

　　单位：公顷

　　附表2

　　厦门市2026年住宅用地供应计划宗地表

　　单位：平方米

　　备注：上述项目土地用途、土地面积、计容建筑面积、供应方式、供应时间等以具体供应方案为准。